ING verwacht recordaantal woningverkopen: meer beweging op de huizenmarkt

Zoek je al maanden tevergeefs naar een huis, dan is dit het cijfer om in de gaten te houden: ING verwacht een recordaantal woningverkopen in 2026, meldt Amweb. De bank ziet de doorstroming op de Nederlandse woningmarkt aantrekken, wat kan betekenen dat er dit jaar meer huizen van eigenaar wisselen dan ooit.

Dat klinkt in eerste instantie als een bankverhaal, maar het is vooral een woningmarktverhaal. ING is een van de grootste hypotheekverstrekkers van Nederland en ziet daardoor als een van de eersten hoe de vraag naar huizen beweegt. En die vraag trekt aan.

Wat laten de kwartaalcijfers van ING zien?

ING hield in het tweede kwartaal van 2026 ruim 1,9 miljard euro winst over, 16% meer dan in dezelfde periode vorig jaar, meldt NU.nl. De renteinkomsten van de bank stegen 17% ten opzichte van een jaar eerder. Opvallend: ING zette ook 7% minder geld opzij voor leningen die mogelijk niet terugbetaald worden, een teken dat de bank minder wanbetalingsrisico ziet.

Achter die cijfers zit een concreet signaal voor de woningmarkt. ING verstrekte meer hypotheken, en niet alleen in Nederland. Ook in Duitsland en Australië trok de hypotheekverstrekking aan, schrijft nieuws.nl op basis van een ANP-bericht. Topman Steven van Rijswijk noemde het volgens dat bericht "een uitstekend tweede kwartaal", waarin vrijwel alle bedrijfsonderdelen goed presteerden.

Dat de bank dit resultaat neerzet ondanks aanhoudende geopolitieke onrust, zoals de spanningen in het Midden-Oosten, onderstreept hoe hardnekkig de vraag naar hypotheken blijft. Mensen blijven huizen kopen, ook in onzekere tijden.

Wat betekent aantrekkende doorstroming voor huizenkopers?

Een recordaantal woningverkopen betekent niet automatisch dat huizen kopen ineens makkelijk wordt. Het betekent vooral meer beweging: mensen die willen doorstromen naar een groter of kleiner huis durven die stap eerder te zetten, waardoor hun oude woning weer op de markt komt.

Voor starters kan dat goed nieuws zijn. Meer doorstroming betekent potentieel meer aanbod van bestaande koopwoningen, precies het segment waar starters vaak hun kans pakken. Maar er zit een keerzijde aan: als meer mensen tegelijk willen kopen, neemt ook de concurrentie tussen kopers toe. Dat kan de druk op vraagprijzen juist weer opvoeren.

De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning stond in juni op 496.235 euro, blijkt uit cijfers van het CBS. Bij aantrekkende doorstroming is de vraag vooral of dat aanbod-effect voor starters opweegt tegen extra concurrentie van doorstromers met meer koopkracht.

Dat ING juist nu meer hypotheken verstrekt, past bij een hypotheekrente die weliswaar niet extreem laag is, maar wel stabiel genoeg om kopers over de streep te trekken. De gemiddelde hypotheekrente op nieuwe leningen in Nederland lag in mei op 3,67%, volgens de ECB. Dat niveau lijkt voor veel huishoudens inmiddels het nieuwe normaal, in plaats van een reden om een aankoop uit te stellen.

Zetten meer verkopen ook meer beweging bij verkopers in gang?

Voor wie zelf een huis wil verkopen, is het signaal van ING minstens zo relevant. Een markt met meer transacties betekent doorgaans ook kortere verkooptijden en minder onzekerheid over of je woning wel wordt verkocht voordat je een nieuwe koopt. Dat verlaagt de drempel om die stap naar een andere woning daadwerkelijk te zetten, wat de doorstroming weer verder kan aanjagen.

Het is precies dit soort zichzelf versterkende beweging waar ING op lijkt te anticiperen met haar verwachting voor 2026. De bank zet niet voor niets in op meer hypotheekcapaciteit in een markt waar ze zelf duidelijk kansen ziet.

Kwartaalcijfers van andere grootbanken in augustus

De vraag is nu of andere grootbanken hetzelfde patroon laten zien. Als ABN AMRO en Rabobank vergelijkbare groei in hypotheekverstrekking rapporteren bij hun eigen kwartaalcijfers, wordt het beeld van een structureel aantrekkende woningmarkt steviger onderbouwd.

Informatief, geen financieel of beleggingsadvies. Today in Finance heeft geen Wft-vergunning; raadpleeg voor geldbeslissingen altijd een gekwalificeerd adviseur.