ING voorspelt geen huizenprijsstijging meer in 2026: wat betekent dit voor jou?

Voor het eerst in lange tijd voorspelt een grote Nederlandse bank dat de huizenmarkt de rem erop zet. ING Research verwacht dat huizenprijzen de rest van 2026 niet meer stijgen. In grote steden kunnen de prijzen zelfs tijdelijk iets dalen. De belangrijkste reden: er komt meer aanbod op de markt.

Dat is opmerkelijk nieuws, zeker voor iedereen die de afgelopen jaren aan de zijlijn stond te wachten op een betaalbaar moment.

Waarom stopt de stijging nu?

De Nederlandse woningmarkt is al jaren krap. Vraag overtrof aanbod, prijzen stegen, en voor starters voelde het alsof de markt elk jaar verder weg gleed. Maar volgens ING Research kantelt dat beeld nu. Er komen meer woningen beschikbaar, en dat remt de prijsdruk.

Meer aanbod betekent dat kopers iets meer keuze krijgen, en dat verkopers minder makkelijk elke vraagprijs kunnen rechtvaardigen. Geen crash, maar een adempauze.

Jij zoekt een huis: is dit het moment om af te wachten?

Begrijpelijk dat je die gedachte krijgt. Maar afwachten heeft ook een prijs: je betaalt intussen huur, en de hypotheekrente kan in de tussentijd ook bewegen. ING voorspelt geen grote prijsdalingen, eerder een stabilisatie. Je koopt dus niet per se goedkoper als je wacht, maar je hebt wel iets meer onderhandelingsruimte dan een jaar geleden.

Wat je kunt overwegen: ga actief bezichtigen en vergelijk vraagprijzen met recente verkoopprijzen in de buurt. Raadpleeg een hypotheekadviseur over wat je maximaal kunt lenen en wat dat maandelijks betekent.

Jij hebt net gekocht: moet je je zorgen maken?

Begrijpelijk dat dit nieuws ongemakkelijk voelt als je er net middenin zit. Maar een tijdelijke afvlakking of kleine daling in grote steden is niet hetzelfde als een structurele waardedaling. Wie een huis koopt om er lang in te wonen, hoeft zich over kortetermijnschommelingen doorgaans minder druk te maken.

Zorg wel dat je maandlasten comfortabel blijven, ook als de rente bij een eventuele oversluiting anders uitpakt. Twijfels? Bespreek het met een financieel adviseur.

Jij huurt: eindelijk perspectief?

Voor huurders is dit misschien het meest hoopgevende signaal in jaren. Meer aanbod en afvlakkende prijzen verlagen de drempel om in te stappen, al blijft kopen in de grote steden voor veel mensen financieel een flinke stap.

Gebruik deze periode om je financiële positie te versterken: spaarbuffer opbouwen, maximale hypotheek berekenen, en oriënteren zonder de druk dat je morgen moet beslissen.

Wat volgt?

Het CBS publiceert periodiek de officiële woningprijsindex. Die cijfers zullen de komende maanden laten zien of ING's verwachting uitkomt. Ook de hypotheekrente en de snelheid waarmee nieuw aanbod op de markt komt, bepalen hoe de huizenmarkt zich de rest van 2026 ontwikkelt.

Bronnen: ING Research

Dit artikel is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen financieel, beleggings- of fiscaal advies. Today in Finance is geen beleggingsonderneming en beschikt niet over een vergunning als bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft). Raadpleeg altijd een gekwalificeerd financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt. Today in Finance is niet aansprakelijk voor beslissingen genomen op basis van deze informatie.